# 간단히 살펴보는 땅의 미래
- 많지 않은 여유자금으로 싼 땅을 사서 부자가 되려면, 핵심은 땅을 싸게 사야 한다는 데 있다. 서해안 국가산업단지보다 더 유망한 지역은 미래가치가 있는 싼 땅이다. 그곳이 어디일지는 알 수 없다. 전국에 넓게 분포하고 있기 때문이다. 1,000원짜리 땅 투자란 바로 대한민국 곳곳에 내 땅을 조금씩이라도 펼쳐놓는 투자법이다.

# 농지 투자, 제대로 하는 법
- 부동산 투자 대상으로써의 농지는 매우 매력적이다. 우선 투자자들이 농촌에서 농사를 업으로 하는 분들이 아닌 경우는 전체 투자자의 5%도 되지 않는다. 극히 제안적인 사람들만 투자로 활용하고 있다.
- 무엇이 어려울까? 토지는 도로에 접했느냐 접하지 않았느냐의 개별적 개발가치여부와 그 땅에다 공장, 가든, 펜션, 단독, 창고 등 어떤 건물을 지을 수 있느냐를 결정하는 어느 용도지역에 속해 있느냐에 따라 신분이 구별되고 가치가 달라진다. 또는 그 지역을 신도시나 택지개발 등으로 개발하는 개발지역에 속하느냐 속하지 않느냐, 속하지 않는 경우라면, 뒤쪽이냐 앞쪽이냐에 따라서도 달라진다. 또는 농촌지역에 속해 있느냐 도시지역에 속해 있느냐에 따라서 같은 지목이라도 달라진다.


- 누구에게나 대박을 내주는 부동산은 없다. 지금도 땅에 투자한다면서 1년에 두배, 3년에 세 배가 되는 땅이 있으면 투자하겠다고 하는 사람들이 있다. 하지만 아쉽게도 이 세상에 그런 땅은 없다. 또는 이용관계에 따라서 달라지기 때문에 누구에게나 다 좋은 부동산은 없다는 것이다.
- 부동산 투자로 성공하는 길은 오로지 노력과 열정과 실천의 결실이 있을 뿐이다. 꾸준한 관심을 갖고 지식을 축적하고 정보를 수집 분석하며 실력을 키워야 한다. 준비를 철저히 하고 투자금을 모으고 불리고 동원할 수 있는 능력을 키워야 한다. 내 자식 키우듯이 관리하여 누구나 탐낼 수 있는 좋은 물건으로 다듬고 만들어가야 한다. 그런 다음 필요로 하는 이에게 아낌없이 넘겨주고 다시 투자해야 한다.

# 주의 해야 할 점
- 전문지식을 습득해야 한다. ?: 꾼들에게 걸려들지 않도록 투자물건에 대한 설명을 알아들을 정도면 된다.
- 발품을 팔아라. ?: 지금은 옛날처럼 덮어 놓고 현장으로 돌아다녀서는 안된다. 인터넷으로 실시간으로 정보를 습득한 후 최종 결정하기 전에 확인하면 된다.
- 고급정보가 돈이다. ?: 정보를 분석하고 판단하는 능력을 키워야 하고 고급정보는 주변의 중개업자나 전문분야 종사자의 도움을 받으면 된다.
- 부동산은 타이밍이다. ?: 구입하는 시기에만 집중을 하는데, 처분하는 시기와 수요자를 살펴보는 것이 중요하다.

# 생산 수단을 지배하라
- 역사를 통해 왕정시대, 봉건시대, 산업혁명시대, 자본주의 시대에서 공통적 현상이 나온다. 대상은 달라졌지만 생산수단 가진 사람이 지배한다는 것이다. 이처럼 부자가 되려면 생산수단을 지배해야 하는데 우리가 가장 빨리 가질 수 있는 생산수단은 땅 뿐이다.

# 부자의 기준, 꼬마 빌딩을 살수 있는 방법
- 월급을 받고 있는 사람일 경우 투자에 나서야 한다. 여유자금으로 주식, 땅에 투자하여 30배의 차익을 남기고 비로서 빌딩에 투자하여 부를 올리는 것이다. 하지만 절대 팔지 않고 최소한 10년 이상 가져가야 한다. 장기투자를 하여야 30배, 100배 등의 수익을 올릴수 있는데 일반인들이 하지 않는 이유는 생활비를 벌려고 투자를 하기 때문이다. 당장 쓸 돈을 마련하기 위해 투자하기 때문이다. 우리는 그렇게 하려고 투자를 하는 것이 아니다.

# 쓸데없이 돈 쓰지 말자
- 가난해지려면 번 돈 보다 더 많이 쓰면 된다. 부자는 많이 버는 사람이 아니라 돈을 아껴서 매월 10원이라도 저축하는 사람이다. 이런 사람에게는 크든 작든 미래가 있다. 아무리 많이 벌어도 남지 않으면 미래가 없다. 쓸데없는 데 쓰는 돈이 무엇일까?
- 쓸데없이 사람 만나 술 마시지 말자. 한번 술자리를 가지면 2차, 3차로 이어지고 ...
- 쓸데없이 취미활동 하지 말자. 골프연습장에서 기를 쓰고 사람들과 내기해서 돈 쓰고 시간 낭비하지 말고, 어디 한 군데 꽂혀서 쓸데없이 물건 수집하지 말자.
- 쓸데없이 사교육에 돈 쓰지 말자. 아이가 정 걱정된다면 직접 관리부터 하자. 밖으로 쓸데없이 다니지 말고 일찍 들어가서 아이들과 함께 공부하자. 공부방에 앉아서 같이 공부하고 같이 EBS보고 애가 어리면 책이라도 읽어주자.
- 쓸데없이 기호식품 만들지 말자. 쓸데없이 커피 마시고 사람들이랑 노닥거리지 말자
- 쓸데없이 TV보지 말자. 결합상품때문에 보려하지 말고 아예 끊어버리자.
- 쓸데없이 차 갖고 돌아나니지 말자. 차 타고 임장 다니는 것 아니면 대중교통 이용하자.
- 쓸데없이 쇼핑하지 말고 사람 만나지 말자. 외롭다고 만나고 심심하다고 만나고 안 봤다고 만나고.. 만나면 돈이다. 꼭 만나고 싶은 사람이 있다면 가려서 만나자.
 이외에도 많을 것이다. 너무 혹독해서 지키기가 어렵다면 어쩔 수 없이 부자가 되는 꿈도 버려야 한다. 지금이나 나중이나 그저 그렇게 살수 밖에 없다.

# 농부가 아니어도 관심 가져야 할, 농지연금
- 예를 들어 농지의 공시지가 9억일 때 300만원의 연금을 받을 수 있다. 그런데 요즘은 금리 1%대의 시대이다. 그러면 10억을 은행에 맡기면 매월 얼마를 받는가? 세금 등을 제외하면 월 100만원 정도가 나온다. 그런데 9억인 농지는 300만원의 농지연금을 받으니 은행예금보다 훨씬 유리하다. 게다가 경매 등으로 구입하면 잘하면 70%대에도 도로가 접해 있으며 농사를 지을 수 있는 제법 괜찮은 농지를 받을 수 있다. 그렇게 농지를 구입하고 농사를 5년간 지으면 6억3천만원에 낙찰 받아 300만원의 농지연금을 받을 수 있는 것이다.
- 또 다른 예로 공시지가가 8억5천인데 감정가는 10억이 넘었고 최저가가 2억 초반까지 내려온 땅이 있다. 개별적인 개발은 거의 불가한 못 생긴 땅이므로 다른 사람들은 가치가 없게 보았겠지만 농지연금투자 대상 물건으로는 아주 제격이라고 판단하였다. 비록 개별이용가치는 낮더라도 도시근교에 있어서 그 주변에 대한 개발 압력 등으로 충분히 향후에도 가격상승이 예상되는 물건이라 판단하여 경매에 참여하여 3억 5천에 구입하였다. 그리고 2년 뒤에 농지연금을 신청하여 매월 285만원의 연금을 받았다. 
- 지금은 저평가된 공시지가가 낮은 농지를 사서 65세 또는 농지연금을 타게 되는 시기까지 공시지가를 매년 끌어 올리는 것도 한 방법이 될 수 있다. 공시지가를 높이는 방법은 맹지를 해소하여 도로에 접하게 한다든지, 아니면 경사진 당을 잘 정리한다든지, 여하튼 농지 상태를 향호하게 하여 공시지가를 높일 수 있다.

# 150만원으로 살아남는 매우 현실적인 조언
-은퇴 후 앞으로 몇 년을 살아야 할 지 모른다. 우리가 알아야 할 2개의 팩트가 있다. 1. 과학기술이 발달하고 2. 모아둔 돈이 없다. 이다. 구글은 양자 컴퓨터를 돌려 인간이 170살까지 살게 하겠다고 엄포를 놓고 있다. 오래 사는 것은 축복이지만, 거기서 발생하는 여러 문제들은 우리가 당면하게 될 현실이다.
- 만일 퇴직후 월 150만원을 받을 경우 우리는 동남아로 가야 한다. 동남아는 노인들 살기에는 물가가 싸다. 장기체류하는 사람들이 사용하는 곳은 하루 방값이나 밥값이 상상 외로 싸다. 삼시세끼와 잠을 자면서 하루에 만원 쓰기도 어렵다. 호텔이야 어렵지만 해변이 보이는 방갈로에서 장기체류 할 수 있다. 그러니 우리나라 반지하에서 고생하지 말고 외국으로 나가자. 돈 부족에 시달리지 않으면서도 평생 원했던 일을 하며 살 수 있는 기회다. 
- 비록 투자를 해서 수익을 많이 올리고 노후에 편안하게 살수도 있지만, 그렇지 못하더라도 실망하지 말자. 위와 같은 삶도 있다. 여유로이 후반전의 삶을 누리며 살아가는 거도 있음을 잊지 말자



저작자표시 비영리 변경금지

'업무관련 도서' 카테고리의 다른 글

부동산의 재발견 (3) - 내 집 마련에서 노후 대비까지 돈 걱정없는 인생을 위한 부동산 처방전  (0) 2017.11.27
부동산의 재발견 (2) - 내 집 마련에서 노후 대비까지 돈 걱정없는 인생을 위한 부동산 처방전  (0) 2017.11.25
한국의 1,000원 짜리 땅 부자들(2)-평범한 우리 이웃들의 대박 이야기  (0) 2017.11.23
부동산의 재발견-내 집 마련에서 노후 대비까지 돈 걱정 없는 인생을 위한 부동산 처방전  (0) 2017.11.22
한국의 1,000원 짜리 땅 부자들-어제도 내일도 부자들은 다 이들 중에서 나온다.  (0) 2017.11.21

10배, 100배 수익률, 1,000원짜리 땅 투자에 대해서 말하다


아파트로 10배 수익을 냈다고 하는 이야기는 듣지 못했지만, 토지는 그렇지 않다.
우리의 주변에는 시간이란 자본을 잘 활용하면 10배, 100배 수익률이 남아 있는 투자처가 많다.
그런 사례들과 방법들을 살펴보고자 한다.

왜 땅을 사야 하나?
토지를 사는 이유는 땅을 통해 돈을 번 사람이 많기 때문이다. 주택, 상가에도 해당이 되지만, 토지 만큼은 아니다.
정해진 가격이 없어 실거래가라는 것 자체가 고무줄과 같다. 공시지가라는 것이 있기는 하지만 어떤 땅은 공시지가보다
1/10의 가격에도 살수 있고 어떤 것은 공시지가의 10배에 팔리기도 한다.
적은 돈을 들여서 많이 오를 수 있는 것이 토지이다. 그래서 부자가 되려면 반드시 토지에 투자해야 한다.

1,000원짜리 땅으로 부자가 정말 가능할까?
적은 돈으로 부자가 되어 잘 살고 싶다면, 세 단계를 따라야 한다. 우선, 부동산은 물론 경제 전반에 대하여 평상시 꾸준하게 관심을 갖고 흐름을 파악할줄 알아야 한다. 다음으로 종자돈 즉 투자자금을 마련해야 한다. 끝으로 투자를 실천하고 잘 보듬고 가꾸고 키워서 꾸준하게 수익을 얻거나 매매를 하여 자산 이득을 취하는 것이다.
부동산에 관심을 갖고 취미생활을 하면서 차근차근 종자돈을 모으면서 살다보면 경제의 흐름도 알게 되고 주변에 좋은 사람들이 많아져서 투자의 기회가 주어지게 된다.

대한민국 부동산 투자의 미래
어떻게 새로운 투자처를 알수 있는지를 알아야 한다. 그것은 바로 사람들이 본격적으로 몰려들기 전이다.
여러 자료들은 모아서 분석을 해야 한다. 첫째로 경매사이트를 통해 모으는 방법이 있다.
향후 오를 만한 곳이 어딘지 조사해야 한다. 어느 지역이 GRDP(지역내총생산)가 높은지, 인구는 많은지, 산업단지는 많은지, 기업이 얼마나 들어가 있는지, 기업이 차지한 면적은 얼마인지 등 인터넷으로 찾아 엑셀로 정리해야 한다.
자료를 많이 모으면 막연히 했던 생각과 다른 결과가 나오는 경우가 많다.
책과 신문을 통해 마인드를 키우고 현재의 흐름을 알아갈수 있어 투자 실수를 많이 줄일수 있게 된다.

부동산 투자는 오르면 팔고 다시 새로운 곳, 새로운 종목으로 갈아 타야 한다. 그래야 새로운 투자처를 발견할수 있다.
최종 목표는 서울의 역세권빌딩이고, 그곳으로 가기 위해 트렌드를 따라 새로운 투자를 하는 노력이 지속되어야만 자산을 늘릴수가 있는 것이다.

누가 땅 투자를 해야 하는가?
여유자금이 잇는 사람이 땅에 투자를 해야 한다. 작더라도 여유자금을 남겨 놓아야 한다. 이것은 묻어 놓는다는 의미이다.
묻어 놓는다는 것은 절대 팔지 않고 최소환 10년 이상을 가지고 갈 것을 의미합니다.
어떤 것이 오를지에 대해 확실하지 않으니 여러 개 혹은 수십개를 꾸준히 사 모으면 언젠가 그 흐름대로 그 시기가 오면 큰돈을 벌 수 있습니다.

토지, 노동, 자본에 대한 깊은 생각
어떻게 해야 하는 꼭 해야 할 분야가 토지 투자입니다.
왜냐하면 10배, 100배 오르는 것이 토지 밖에 없기 때문입니다.
토지 투자는 어떻게 해야 할까? 싼 가격의 토지를 투자하되 남들이
쳐다보지 않는 토지에 주목해야 합니다.
맹지, 분묘기지권, 공유지분, 그린벨트 등과 같이 남들이 볼 때
쓸모없는 곳에 길이 있습니다.

누가 진짜 부자인가?
최소 30억에서 50억 하는 꼬마빌딩 정도는 가지고 있어야 부자입니다.
방법은 토자에 투자에서 원금의 10배 50배 100배는 벌어야 빌딩을 살수 있습니다.
월급쟁이, 자영업자, 임대사업자 이들이 부자가 되는 방법은
여유자금으로 -> 토지 투자 -> 30배 차익 -> 빌딩 투자 -> 부자

어떤 사람이 땅에 투자를 해야 하는가?
우리 모두 투자해야 합니다. 생활비를 쓰고 남는 돈을 땅에 투자해야 한다.
투자를 하려면 많이 오르는 것에 묻어두어야 합니다. 
미래를 생각하고 저축하듯이 투자하되,
50% 올랐을 때 팔면 안되고 최소 10배, 30배, 100배 오르면 팔라는 것입니다.

땅으로 저축을 한다는 말이 무슨 뜻인가?
어떤 모임에서는 회비로 자투리 땅만 사서 부자가 되었습니다.
아무 쓸모없는 땅이고 아무도 처다보지 않는 땅을 싸게 샀습니다.
그러니 싸게 살수 있었고 몇 십년째, 꽤 땅이 모였는데, 땅이 수용되어서
일부가 팔렸는데, 지금까지 산 땅의 가격을 그 땅 하나가 커버하고도 남았습니다.
그 이후에 파는 땅은 순전히 남는 것이었고, 계속해서 땅을 구입했습니다.

왜 우리나라 땅 값은 올라가는 것일까?
우리나라 땅이 오르는 이유는 세가지 입니다.
첫째, 도심지 확장, 둘째 공업지 확장, 셋째 도로나 철도 증설 입니다.

부자들은 땅을 사면 쉽사리 팔지 않는가?
자신이 생각하는 가격이 될 때까지 팔면 안됩니다. 신념이 있어야 합니다.
오를때까지 기다리면서 팔지 말아야 하는데, 이것이 가능하려면 안정된 소득이
있어야 합니다.

자투리 땅에 투자 해야 한다.
자투리 땅 투자는 다른 이들을 돕는다는 심정으로 해야 합니다.
못 팔아서 쩔쩔매는 사람의 땅을 사주거나 경공매로 처분하는데 아주 낮게 내려가니
나라도 사 주어야 겠다는 심정으로 사야 합니다.
이런 방법으로 적은 돈으로 적금을 붓듯이 하나 둘씩 투자를 하다보면 모이고 현금으로
환수 할 수 있게 됩니다.

적은 돈을 모아서 하는 공동투자도 가능할까?
10명 모임에 1인당 10만원씩 투자해서 1년을 모아서 경매로 투자, 재 매도후 다시 차익을
얻는 방식으로 여유자금을 만드는 경우도 있습니다.

땅 투자는 큰돈이 필요하지 않을까?
큰돈이 들 것이라 지레짐작하여 망설이는 사람이 많습니다. 하지만 오히려 땅은 적은 돈을 들여
사는 것이 가능합니다. 땅은 소액으로도 살수 있습니다. 경매로 사는 것입니다. 주택은 3억 정도는
되어야 좋은 주택을 사지만, 땅은 몇 천만원 수준에서도 좋은 땅을 살수 있습니다.

그렇다면 땅은 아무 땅이나 살 수 없지 않습니까? 땅은 어떻게 사야 합니까?
땅을 사더라도 지금까지와는 다른 방식으로 사야 합니다 목적이 있어야 합니다.
지금은 전국토가 기대 수익을 주지는 않습니다. 지역분석을 해야 하고, 모든 투자가 그렇듯이
땅 투자에서도 먼저 공부를 함녀서 간접투자를 하고 여유자금으로 실제 투자를 해야 합니다.

땅 투자 방법 중에 농지연금 투자가 있다.
농지연금은 65세 이상 농민이며 5년 이상 자경을 한 농민이 연금을 타는 제도입니다.
땅을 사되 나중에 은퇴를 하면 농사를 지을 요량으로 땅을 사는 것입니다.

특별히 많이 오르는 땅이 있다.
많이 오르는 땅은 도시기본계획을 보면 나와 있습니다.앞으로 개발될 지역은 이미 시의 2030도시기본계획을
보면 개발방향이나 개발계획이 정해져 있는 경우가 대부분입니다.


제1부 한국의 1,000원짜리 땅 부자들
평범한 우리 이웃들의 대박 이야기

1. 1억으로 1,000억대 부자가 된 법무사
직업이 법무사이니 법원 근처를 돌아다니며 땅의 가격을 알아 보았다. 당시 평당 50만원 수준이었다.
1억이라고 해봐야 땅을 200평밖에 못 사는 것이다. 50만원이면 현재도 비싼 땅인데 나중에 평당 1천만원까지
올라갈까 생각하니 불가능하다는 생각이 들었다.
 차라리 평당 1,000원짜리 땅이면 나중에 100만원까지 갈수 있을 것 같아서 가장 싼 임야를 샀다.
시내와 너무 많이 떨어져 있고 교통수단도 좋지 않았다. 그 후로 30년이 지난 즈음에 건설회사에서 평당 100만원
에 매도하는 일이 일어났다.

2. 땅으로 저축하여 수백억 번 영종도 버스기사와 똥 푸는 할아버지 이야기
주택은 많은 사람들이 사고팔기 때문에 가격이 어느 정도 정해져 있다. 그러나 토지는 거래도 드물뿐더러 가격도 개별적이다. 임야인지 전, 답인지에 따라 다르고, 도로에 붙어있는지 맹지인지에 따라 다르고, 그 위에 분묘가 있는지
나무가 있는지 농사를 지을 수 있는지에 따라 다 다르다. 그렇게 개별적이니 남들이 찾지 않는 땅을 산다면 싸게 살수 있다.
 영종도에서 버스기사 아저씨가 있었는데, 그당시에는 아무것도 없는 조그만 어촌마을이었다. 동네에서 농사짓는 사람들이 자녀들을 외지로 보내는데 등록금등 자금이 필요하면 조금씩 빌려주었는데, 추수가 끝나도 갚지 못하는 사람들이 한둘이 아니었다. 그래서 하는 수 없이 돈 대신 땅을 받기 시작했다. 그러기를 수십년 꽤 많은 양이 되었고 이후 드라마 같은 일이 일어났다.그가 가진 땅들이 일부는 인천공항으로, 나머지는 영종 신도시에 편입되었다는 것이다.
 그와 비슷한 사례가 6.25때 부모를 잃고 혈혈단신으로 내려와 온갖 고생을 다한 할아버지 이야기이다.일용직 근로를 하다가 결국 남의 집 똥을 푸는 일까지 하게된 할아버지는 자신의 소유의 땅을 한평이라도 갖고자 했다. 그래서 인천에서 가장 싼 땅 작은 돌밭을 사기 시작했다. 그러다가 도시계획에 의해 시청자리가 들어서게 됨으로 큰 수익을 보았다.

3. 한 우물만 팠더니 우물에서 노다지가 펑펑
 다른 곳에 한 눈팔지 않고 그저 농사일만 하면서 한푼 두푼 모은 돈으로 다시 농지를 구입하면서 주변 땅값이 오르든 개발이 되든 개의치 않고 수용이 될 때까지 그저 땅을 지키고 있는 것이 성공일지도 모른다.
물론 운이 좋아서 가지고 있던 땅이개발도 되고 좋은 가격에 보상을 받을수도 있다.

4. 아직도 1,000원짜리 땅 투자 가능한가?
지금도 그런 땅을 찾아 부지런히 발품을 팔고 있는 사람들이 많다는 사실을 알아야한다.
이 땅에 사람이 사는 한 도시는 계속해서 생겨나고 확장되며, 중앙과 지방정부의 정책이 변하고, 길이 새로 뚫리며,
산지가 농지가 되고, 농지가 주거용 토지가 되기 때문이다. 이밖에도 땅의 용도가 바뀌는 사례는 수없이 많다.
땅 부자로 잘 살기 위해서는 첫째, 부동산과 경제 전반에 대한 관심을 취미로 갖는 것이다. 지금 하는 일에 최선을 다하면서 돈을 번고, 부동산 관련해서 취미처럼 시간을 조금씩 내서 관심을 갖는 것이다.
둘째, 수입을 늘리기 어려운 시대, 푼돈을 잘 관리해야만 부자가 될 수 있다는 사실을 절대 잊어서는 안된다. 푼돈으로 싼 땅을 사서 수백배 수천배의 수익을 거두려는 전략적인 사고를 가져야 하고, 유지 발전 시켜야 한다.셋째, 어차피 없는 셈 치고 모은 돈이니 한번 저질러 보는 용기가 필요하다. 근검절약으로 새로 창출된 자금을 이용해 싼 땅을 사고, 마치 원래부터 나에게는 없던 자산인 것처럼 관망하는 자세로 땅을 사가면 좋다.

5. 땅 부자들은 이렇게 투자한다.
지금 부동산 부자들이라 알려진 사람들이 부자의 길을 걷게 된 시기는 바로 '1997년 IMF'와 '2008년 금융위기'였다. 위기를 거치며 부자로 거듭났다는 의미다. 지금 그와 비슷한 징조가 일어나고 있다. 저금리 기조를 유지하던 미국이 금리를 올리기 시작한 것이다.그러니 투자를 준비하는 사람에게는 절호의 찬스가 오고 있는 셈이다. 거기다가 부동산시장이 소강상태에 접어드는 이즈음에 우리나라는 '국토종합계획'과 '2020도시기본계획'들을 새롭게 만들어야 할 중차대한 시기에 접어들었고, 많은 시군들이 이미 '도시기본계획'을 2020년 등으로 변경하고 있으며, 그 와중에 새로운 개발계획 등이 나오면서 투자를 할 곳들이 새로 나오고 있다.



'업무관련 도서' 카테고리의 다른 글

한국의 1,000원 짜리 땅 부자들(2)-평범한 우리 이웃들의 대박 이야기  (0) 2017.11.23
부동산의 재발견-내 집 마련에서 노후 대비까지 돈 걱정 없는 인생을 위한 부동산 처방전  (0) 2017.11.22
나만의 보금자리 언제 사야 할까요?  (0) 2017.11.20
정부는 내집 만련에 신경쓰고 있는가?  (0) 2017.11.18
앞으로 부동산 가격은 어떻게 변화 될까?  (0) 2017.11.17

+ Recent posts

티스토리툴바